隨着弱美元預期升溫,港元資產在資金流入下水漲船高,香港樓市負資產宗數由高峰期暴跌七成。但北部都會區未來大量供應,加上仍然未消化十萬伙貨尾供應,香港樓市未來究竟是V型反彈還是陷入長期的L型平穩?
00:18 樓市見底訊號?負資產個案急跌五成
02:32 資產脫鉤:買樓不等於獲利的真相
05:41 內地客湧入:樓市最強支撐力?
09:11 自住與理財?觀權衡租金、利息與升值潛力
11:18 匯率決定命運:美元人民幣走勢左右房價
13:20 供平過租?高息環境下的現實
14:51 銀行體系:流動性如何引發資產水漲船高
18:24 未來樓價的制衡器?北部都會區與供應潮
22:30 香港作為安全港:內地人的資產海外配置
25:44 看清指標 理性入市
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多謝!
視乎銀行體系是否出現結構性崩塌和能否保持聯繫匯率。
而家內地人已經係樓市生力軍,重係度討論香港用家/炒家?
在任何情況下你們都認為香港物業都是下跌,不利投資!
Thx
劉定堅喺2021年已經講樓市玩完,嗰時佢講到口臭都無人聽、冇人信!
依家大家都覺得堅叔講得啱,佢話香港樓已經玩完!
樓市繼續上昇,政府是否要重拾以往用樓市支擎經濟的老路,導致貧富懸殊。過往樓價從未間斷上升,是政府手頭土地與地產商手持土地儲備幾乎相等,地府根本沒能力干預大市,任由地產商宰割,政府無能致此。現在還不作土 4:37 地長遠規劃,是否又做好大份工就算數?
左手交右手,估價升,負資產自然跌,所以數據可以做。