【持ち家最強説】Why Owning a Home Beats Renting!

修禅費など考慮してくださいよ

築47年リフォーム物件で450万円の木造戸建住宅ですよね?都市計画や用途地域調べましたか?防火地域や準防火地域なら今の建築基準法なら防火仕様の住宅を建てないとダメなので新築を建てるとなるとかなりコストが掛かります。また容積率や建ぺい率などの変更があれば今の住居と同じ大きさの物が建てられない可能性があります。築47年当時の基準法で建てられているので基準不適格物件がどうか調べる事が肝要かと思います。あと築47年物件を長く維持するには構造体に対するメンテナンスが必要となるのでかなりの修繕コストが必要となる可能性があります。