香港における深刻な住宅問題、特に高騰する家賃と劣悪な居住環境に焦点を当てています。複数の情報源から、一人暮らし向けの賃貸物件の相場、いわゆる「トリカゴ」と呼ばれる極小住宅の実態、そしてこれらの問題の背景にある要因と政府の取り組みについてまとめています。
最重要事項・事実
家賃の高騰: 香港の一人暮らし向け賃貸物件の家賃は非常に高く、一般的なワンルーム（スタジオタイプ）でも中心部では月額2万香港ドル（約36万円）を超えることが珍しくありません。郊外でも1万香港ドル（約18万円）以上が必要となる場合が多いです。
例：「人気エリアのスタジオタイプで月額24,000香港ドル、それ以外のエリアで月額16,000香港ドルといった家賃情報（2021年9月時点）を掲載しています。[3]」
例：「一人暮らしの場合、最低でも7千香港ドルは必要で、それでもサブディバイデッド（一つの部屋を複数に細分化）タイプになると解説しています。キッチン、寝室が分かれているような1K、1DKでは1.5万香港ドル程度が相場とされています（2020年4月時点）。[2]」
劣悪な居住環境（トリカゴ住宅）: 高額な家賃のために、多くの人々が「トリカゴ」と呼ばれる劣悪な環境での生活を強いられています。これには、一つの部屋を複数に区切った「サブディバイデッドフラット」、ベッドスペースを金網で囲った「ケージホーム」、棺桶のような狭い空間に住む「コフィンホーム」などが含まれます。
例：「香港で最も貧しい層の住民20万人以上が「サブディバイディッド・フラット」に暮らし、一人当たりの平均居住面積は約4.5平方メートル（2.5畳程度）であると報じています。[7]」
例：「約20万人が「コフィンホーム」に住んでおり、そのほとんどが180平方フィート（約16.7平方メートル）未満であると推定されています。[9]」
例：「「コフィンホーム」と呼ばれる住居は、幅約60cm、長さ約170cmの箱型で、実際の棺よりも小さい場合もあると報じられています。このような環境に約20万人が暮らしていると推定されています。[10]」
例：「高齢者などが金網で囲われたベッドスペースのみの住居で生活している様子が映し出されています。[12]」
不衛生と安全性の問題: これらの極小住宅は、衛生面、安全面、セキュリティ面で多くの問題を抱えています。狭い空間に複数の住人が共同でキッチンやバスルームを使用するため、害虫の発生や感染症のリスクが高まります。また、古い建物にあることが多く、建築基準や消防法を満たしていない場合もあります。
例：「これらの住居は衛生面、安全面、セキュリティ面での危険性が指摘されています。[11]」
例：「これらの住居の不衛生な状況や、害虫の発生についても言及しています。[9]」
例：「安全性の問題：違法建築や改造が多く、消防法規を満たしていない場合がある。[14]」
貧富の差の拡大: 住宅問題は、香港における深刻な貧富の差を浮き彫りにしています。一部の富裕層が不動産投資で利益を得る一方で、多くの地元住民は基本的な住居さえ確保できない状況にあります。
例：「香港の貧困層は人口の約750万人のうち139万人以上にのぼり、貧富の差が拡大していると指摘しています。[17]」
例：「ドキュメンタリー映像制作者が香港のコフィンホームやケージホームを訪れ、住民にインタビューしています。家賃が高騰する一方で、多くの地元住民が基本的な宿泊施設さえ手に入れられない厳しい現実を伝えています。[13]」
中国マネーの流入: 中国からの不動産投資が香港の地価高騰の一因となっているという指摘があります。リーマンショック後の余剰資金などが香港の不動産市場に流入し、地元の庶民が家を購入できなくなる状況を招いたとされています。
例：「香港に目を向ければ、中国からの不動産投資が行き過ぎて高騰し、地元の庶民が住めなくなったという悲劇が起こっている。抗議デモがあれほど過激に発展したのは、中国マネーの流入が遠因だ。」
政府の対応: 香港政府もこの問題を認識しており、サブディバイデッドフラットの問題解決に向けた取り組みを進めています。登録制の法制化や最低面積の設定などが検討されています。
例：「香港政府が劣悪な極狭アパート問題の解決に向けて、登録制の法制化や最低面積の設定などを検討していることを報じています。[18]」
公営住宅の待機時間の長さ: 公営住宅は低所得者層にとって重要な選択肢ですが、入居までの平均待機期間は非常に長いです。一般申請者の平均待機期間は5年以上となっています。
例：「2023年3月末時点で、公営住宅の一般申請者の平均入居待ち時間が5.3年であったと報じています。[16]」
例：「2020年9時点で、一般向けの公営住宅の平均待機期間は5.6年であったことなどが記されています。[15]」
まとめ
香港の住宅問題は、世界的に見ても異常に高い家賃と、それに伴う劣悪な居住環境という深刻な二重苦を抱えています。多くの住民が狭く不衛生な空間での生活を強いられており、これは単なる住宅問題に留まらず、貧困、健康、社会格差といった様々な問題と密接に関連しています。中国マネーの流入が地価高騰に拍車をかけているという指摘もあり、問題の根深さを示しています。政府は問題解決に向けた対策を講じ始めていますが、公営住宅の供給不足や長い待機期間など、課題は山積しています。
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